情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東区牛田新町3丁目　土地建物

広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩6分

物件画像

価格2,380万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

角地ならではの開放感と高台立地による眺望が魅力の5LDK住宅です。ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りも快適。室内は和室や洋室と多彩な空間構成となっておりご家族のプライベート空間を確保できます　　

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角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力の邸宅。特徴的なアーチ型の窓デザインが印象的で存在感のある外観に仕上がっています。高台立地のため通風も良好で、周辺の景色を楽しみながらゆったりと暮らせます　

間取・区画

5LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる住まいです。各居室に収納を備えており、お荷物が多いご家庭にもおすすめ。1階・2階それぞれにトイレを設置しています。

物件価格2,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000162

所在地	周辺地図広島県広島市東区牛田新町3丁目
交通	広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩6分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 11.3帖,洋室 4.8帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 10帖(2階),和室 8畳(2階))
土地面積	159.27m²(公簿)
建物面積	137.36m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／2階建	主要採光面	南西
築年月	1968年05月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南東 5.2m 公道間口12.1m ) ( 南西 4.1m 公道間口17.9m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	土砂災害警戒区域　　建築基準法第22指定区域普通車2台駐車可能なビルトインガレージ付き住宅です。角地ならではの開放感があり、陽当たり・通風ともに良好。高台立地のため眺望も魅力です。建物は鉄筋コンクリート造を採用しており、重厚感と安心感のあるしっかりとした造り。ゆとりある5LDKの間取りで、ご家族皆さまが快適に暮らせる住まいです。

こだわり項目: 角地; 角部屋; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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