情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐南区山本新町4丁目　土地建物

JR可部線下祇園駅 4.4km

物件画像

価格3,980万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

積水ハウス施工・高断熱住宅、広々としたLDKの開放空間。対面キッチンと家事動線良好、収納豊富。太陽光発電付きで光熱費軽減、閑静な住宅街。

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落ち着いた色合いとシンプルで洗練されたデザインが印象的な外観です。周辺は閑静な住宅街で、ゆったりとした住環境が広がります。駐車スペースも確保されており、日々の生活の利便性にも配慮された住まい。

間取・区画

LDKは約20帖とゆとりある広さを確保し、家族がゆったり過ごせる設計です。各居室もバランス良く配置され、収納スペースも充実。生活動線が考えられた間取りで、日々の暮らしやすさを重視した住まい。

物件価格3,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000157

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区山本新町4丁目
交通	JR可部線下祇園駅 4.4km
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 5.5帖(2階))
土地面積	165.42m²(公簿)
建物面積	108.57m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南西
築年月	2017年10月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 6m 公道間口10.3m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	高さ制限10m、春日野地区　地区計画（A地区）太陽光発電システム搭載で光熱費の削減が期待できます。駐車スペースは複数台利用可。現況有姿でのお引渡しとなります。図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。内覧は事前予約制となりますので、お気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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