情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐南区山本新町3丁目　土地建物

JR可部線下祇園駅 4.6km

物件画像

所在地: 広島市安佐南区山本新町3丁目
土地面積: 182.81m²
建物面積: 116.26m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2010年10月

価格2,680万円

検討リストに追加

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

通話無料電話でお問い合わせ

オープンハウス開催情報2026年04月20日〜2026年12月31日

駐車最大3台可。4LDK＋小屋裏収納など収納充実、広いバルコニーと家事室付き。閑静な住宅街で春日野小学校約1km、24時間警備で安心の住環境です。

すべての画像

明るい外壁が印象的なシンプルで洗練された外観。前面には駐車スペースが確保されており、車の出し入れもスムーズです。周囲の街並みに調和しつつも、植栽がアクセントとなり落ち着いた雰囲気を演出しています。　

間取・区画

開放感のあるLDK約19.5帖を中心に、ゆとりの住空間が魅力の間取りです。広々としたバルコニーと吹抜けにより、明るく開放的な暮らしを実現します。生活動線と収納力を兼ね備えた、家族に嬉しい住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000156

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区山本新町3丁目
交通	JR可部線下祇園駅 4.6km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.6帖(2階)×2)
土地面積	182.81m²(公簿)
建物面積	116.26m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	2010年10月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 6m 公道間口11.7m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月20日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	春日野地区　地区計画(A地区)、建築基準法第22条指定区域、高さ制限10ｍ開放感あふれる吹抜けリビングと20帖の広々LDKが魅力の住まいです。対面キッチンや家事室を備え、日々の家事動線もスムーズです。各居室に収納があり、ウォークインクローゼットや階段下収納など収納力も充実。和室やバルコニーなど多彩な空間で家族のライフスタイルに柔軟に対応できます。駐車スペースも複数台確保され、前面道路も広く、車の出し入れも快適です。落ち着いた住環境で快適な暮らしが叶います。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立春日野小学校 (1,246m)、広島市立祇園中学校 (3,887m)
買物施設	コンビニ (2,484m)、スーパー (3,169m)
その他の施設	銀行 (2,984m)、たなべ春日野クリニック (1,048m)

周辺地図

地図を拡大表示する

オープンハウス開催情報: 2026年04月20日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合