情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐南区西原9丁目　土地建物

広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩8分

物件画像

所在地
広島市安佐南区西原9丁目
土地面積
90.27m²
建物面積
140.92m²
間　取
2LDK
築年・入居
1980年04月

価格3,200万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年04月21日〜2026年12月31日

JR・アストラムライン徒歩10分以内の好立地です。生活施設も徒歩圏内に充実し、利便性良好です。前面道路は車通りが少なく、貯水池・井戸水付きで安心感のある住まいです。

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外観
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落ち着いた色合いの外観が印象的な3階建て住宅です。しっかりとした造りで存在感があり、敷地内にはゆとりも感じられます。外階段やバルコニーも備わっています。ゆったりとした暮らしを実現できる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    ゆとりある間取り構成で、生活空間とプライベート空間をしっかり分けて使える設計です。2階には水回りとリビングダイニング、3階には和室や洋室が配置されており、ご家族それぞれの時間を大切にできます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,200万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154949-0000152

所在地 広島県広島市安佐南区西原9丁目
交通 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩8分
その他交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビング 9帖(2階),ダイニングキッチン 8帖(2階),洋室 7.5帖(3階),和室 10畳(3階))
土地面積 90.27m²(公簿)
建物面積 140.92m²
構造・規模 軽量鉄骨造／3階建 主要採光面 東
築年月 1980年04月 駐車スペース 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 高台 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 4m 公道 間口10.6m ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年04月21日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域
ゆとりある間取りと充実した収納が魅力の住まいです。 リビングや和室など多彩な居室構成で、 ご家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できます。 大きな窓からの採光により室内は明るく、 バルコニーからは開放的な眺望も楽しめます。 さらに倉庫スペースや外階段付きで用途の幅も広がり、 住居としてはもちろん趣味や作業スペースとしても活用可能です。 落ち着いた住環境の中で、ゆとりある暮らしができる物件です。
こだわり項目
複数路線
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
駐車場あり
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立原小学校 (1,002m)、広島市立祇園東中学校 (1,121m)
買物施設 コンビニ (533m)、スーパー (1,016m)、ドラッグストア (616m)、商店街 (487m)
その他の施設 銀行 (657m)、JA広島市原支店 (689m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年04月21日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1549490000152／自社管理番号：123932

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