情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅西区古江上1丁目　土地建物

広島電鉄宮島線古江駅徒歩10分

物件画像

価格3,580万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島電鉄「古江」駅徒歩約10分の好立地です。公園や小学校も徒歩圏内で子育て環境良好です。カーポート付き駐車2台可能です。築11年で状態良好、全居室収納完備の住まいです。

すべての画像

落ち着いた色合いで統一された外観は、重厚感とスタイリッシュさを兼ね備えた印象的なデザインです。直線的なフォルムが美しく、周囲の街並みにも調和しつつ存在感を放ちます。敷地内はゆとりがあります。

間取・区画

使い勝手の良さを重視した間取り設計で、1階は広々としたLDKと洋室が隣接し、家族団らんや来客対応にも柔軟に対応可能です。2階には複数の居室が確保されており、プライベート空間もしっかり確保されています。

物件価格3,580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000150

所在地	周辺地図広島県広島市西区古江上1丁目
交通	広島電鉄宮島線古江駅徒歩10分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.4帖(2階))
土地面積	120.65m²(公簿)
建物面積	105.57m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2015年12月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	土地共有持分	16/120
私道負担面積	170m²	私道負担割合	16/120
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4.2m 私道間口9.4m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法22条指定区域開放感あふれる広々としたLDKを中心に、家族が自然と集まる快適な住空間が魅力の一邸です。対面キッチン仕様でリビングとの一体感があり、日々のコミュニケーションも取りやすい設計です。築11年と比較的築浅で室内外ともに状態も良好です。駐車はカーポート付きで2台可能で、前面道路も通行しやすく日々の生活をしっかりサポートしてくれます。子育て世帯にもおすすめできるバランスの取れた住まいです。

こだわり項目: 南道路; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 駐車場あり; LDK15帖以上; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合