情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東区馬木4丁目　土地建物

JR山陽本線広島駅 8.1km

物件画像

所在地: 広島市東区馬木4丁目
土地面積: 104.97m²
建物面積: 93.15m²
間　取: 5DK
築年・入居: 1994年07月

価格1,350万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年04月24日〜2026年12月31日

コンビニ・ドラッグストア徒歩3分の便利な立地です。駐車2台可＋近隣駐車も可能です。閑静で自然を感じる住環境で、子育て世帯にもおすすめです。市内中心部へもバスでアクセス可能です。

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落ち着いたベージュ系の外壁と瓦屋根が印象的な、和の趣を感じられる外観です。周辺は閑静な住宅地となっており、ゆったりとした住環境が魅力です。前面は開放感があり、圧迫感を感じにくい配置となっています。

間取・区画

1階・2階ともにバランスよく居室が配置された使い勝手の良い間取りです。和室と洋室がバランスよく配置されており、ご家族のライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。収納スペースも各所に確保されています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,350万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000149

所在地	周辺地図広島県広島市東区馬木4丁目
交通	JR山陽本線広島駅 8.1km
間取	5DK(ダイニングキッチン 8帖(1階),和室 6畳(1階)×2,洋室 6帖(2階)×2,和室 6畳(2階))
土地面積	104.97m²(公簿)
建物面積	93.15m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1994年07月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	土地共有持分	30/1000
私道負担面積	20m²	私道負担割合	30/1000
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 私道位置指定間口10m )
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月24日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2023年01月) 施工浴室
備考・制限等	高さの限度10ｍ、建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域コンビニや大手ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃い、日常のお買い物に大変便利な立地です。急な買い足しにも対応でき、忙しい日々の中でも快適に生活ができます。また、バス利用により市内中心部へのアクセスも可能で、通勤や通学にも便利な環境です。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立福木小学校 (1,166m)、広島市立福木中学校 (1,333m)
買物施設	コンビニ (172m)、スーパー (407m)、ドラッグストア (223m)
その他の施設	銀行 (1,699m)、げんき保育園 (201m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年04月24日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

【ドラッグストア】ウォンツ　馬木店まで223ｍ

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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