情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐北区可部6丁目　土地建物

JR可部線河戸帆待川駅徒歩23分

物件画像

所在地: 広島市安佐北区可部6丁目
土地面積: 269.2m²
建物面積: 106.4m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1990年09月

価格1,280万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年04月10日〜2026年12月31日

南向きで日当たり良好、周囲に建物が密接していない開放的な立地です。4台駐車可能な敷地で来客時も安心です。リフォーム歴が浅く修繕費も抑えられます。閑静な住宅街ながらスーパー徒歩圏内の便利な住環境です。

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重厚感のある和風の外観が印象的な二階建住宅。瓦屋根と落ち着いた外壁の組み合わせが、街並みにも馴染む上品な佇まいです。軒が深く、雨の日の出入りも安心できる設計です。1階には屋根付きスペースもあります。

間取・区画

1階はLDKと続き間の和室を配置したゆとりある間取り。来客時には和室を客間として使用可能です。2階には洋室2部屋と和室1部屋を確保し、各居室に収納を設置。家族それぞれのプライベート空間を確保できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154949-0000145

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区可部6丁目45-14
交通	JR可部線河戸帆待川駅徒歩23分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 12.5帖(1階),和室 6畳(1階)×2,和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	269.2m²(公簿)
建物面積	106.4m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1990年09月	駐車スペース	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含むカーポート有
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.5m 公道間口21m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月10日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2013年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2013年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）リビングダイニング　【2015年7月】トイレ　【2023年頃】1階の和室畳　【2026年2月】2階の和室畳・LDKクロ外装:（2000年01月) 施工外壁
備考・制限等	土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m 高台に位置し、開放感のある眺望が魅力のゆとりある戸建住宅です。敷地が広く、カーポートを含め最大4台駐車可能で来客時にも安心です。室内は続き間の和室や広々としたLDKなど、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです。押入など収納も豊富で住空間をすっきり保てます。庭スペースや屋根付きテラス、バルコニーなど外部空間も充実しており、ゆとりある暮らしを実現できる住まいです。

こだわり項目: 低層住宅地; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立可部小学校 (1,638m)、広島市立可部中学校 (1,267m)
買物施設	コンビニ (1,021m)、スーパー (866m)、ドラッグストア (1,103m)
その他の施設	城保育園 (576m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年04月10日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

【スーパー】アルゾ　可部店まで866ｍ

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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