情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐南区八木9丁目　土地建物

JR可部線上八木駅徒歩9分

物件画像

価格3,480万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

洗面所に窓キッチン2ヶ所駐車3台可浴室に窓前道6ｍ以上

すべての画像

RC造のしっかりとした構造で、重厚感のある佇まいが魅力。バルコニーや開口部も多く、採光や通風にも配慮された設計。1階部分は駐車スペースとして利用可能で、住宅としてはもちろん、共同住宅としても活用可能。

間取・区画

1階全面を駐車場とした構造で、雨天時の乗り降りや複数台駐車にも対応しやすい実用的な設計。上階はゆとりある住戸配置で、LDKに加え和室・洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りです。収納も各所に。

物件価格3,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000144

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区八木9丁目35-24
交通	JR可部線上八木駅徒歩9分
間取	5LDK(その他 43.1帖(1階),リビングダイニングキッチン 12.7帖(2階),和室 6畳(2階)×2,洋室 6帖(2階),リビングダイニングキッチン 13帖(3階),洋室 11.9帖(3階),和室 6畳(3階),5LLDDKK)
土地面積	132.18m²(公簿)
建物面積	213.84m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／3階建	主要採光面	南西
築年月	1991年02月	駐車スペース	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 6m 公道間口7.2m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; BS対応; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合