情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐北区三入南2丁目　土地建物

JR可部線可部駅 3.9km

物件画像

価格450万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年04月02日〜2026年12月31日

高台に位置し、開放的な眺望と静かな住環境が魅力の一戸建て全居室6帖中心のゆとりある間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。和の趣を感じる内装と各所に備えられた収納により使いやすいです

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高台に位置し、開放感と眺望の良さが魅力の立地。周囲は自然に囲まれており、静かな住環境が広がります。敷地へのアプローチもゆとりがあり、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの住まいです。　

各居室がしっかりと確保された間取り。6帖中心で使い勝手が良くご家族それぞれのプライベート空間も確保できます。収納も各所に配置されており生活動線もスムーズ。DKを中心に水回りがまとまっている点も魅力です

物件価格450万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000142

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区三入南2丁目37-13
交通	JR可部線可部駅 3.9km
間取	5DK(ダイニングキッチン 6.7帖(1階),洋室 6帖(1階)×4,洋室 4.5帖(1階))
土地面積	425.77m²(公簿)
建物面積	79.38m²
構造・規模	木造／1階建	主要採光面	南東
築年月	1987年11月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	0.65㎡	地勢	高台
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 3.5m 間口2.5m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月02日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工浴室、トイレ内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面所
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域　土砂災害特別警戒区域他1筆あり 162-20　34 　　　（山林）

こだわり項目: 南道路; コンロ二口; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; 出窓; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年04月02日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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