情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東区馬木7丁目　土地建物

JR芸備線上深川駅 5.5km

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所在地: 広島市東区馬木7丁目
土地面積: 193.08m²
建物面積: 135.04m²
間　取: 5SLDK
築年・入居: 1994年01月

価格1,880万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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積水ハウス施工の軽量鉄骨造の5LDK＋Sです。南向きのお庭付きで日当たり良好、駐車2台可能です。広島東ICまで車で約3分、小中学校は徒歩10分以内の暮らしやすい住環境です。

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和室とリビングが隣接した間取りは、用途に応じて使い分けができる便利な構成です。襖を開けることで空間を一体として広く使うことも可能で、来客時や家族の集まりにも対応できます。バランスの良い住空間です。

落ち着いた色合いで統一された外観は、周囲の街並みに自然に溶け込みながらも存在感のある佇まいです。カーポート付きで大切なお車を雨や紫外線から守れるのも嬉しいポイントです。駐車や乗り降りもスムーズです。

間取・区画

1階には広々としたLDKと和室、2階には複数の洋室と和室を配置した使い勝手の良い間取りです。家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000138

所在地	周辺地図広島県広島市東区馬木7丁目594-16
交通	JR芸備線上深川駅 5.5km
間取	5SLDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(2階),洋室 4.5帖(2階)×2,洋室 5.2帖(2階),収納 3帖(2階))
土地面積	193.08m²(公簿)
建物面積	135.04m²
構造・規模	鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1994年01月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	有	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 3m 公道間口14.6m )	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2010年12月) 施工浴室内装:（2010年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等） 2019年：給湯器交換
備考・制限等	高さ制限10ｍ和室と洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りが魅力の住まいです。続き間としても活用できる和室は、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使える点がポイントです。リビングは大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。収納スペースがたくさん確保されており、生活動線も良好です。さらに、居室数がしっかり確保されているため、ファミリーにもおすすめの物件となっています。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立福木小学校 (472m)、広島市立福木中学校 (639m)
買物施設	コンビニ (443m)、スーパー (889m)、ドラッグストア (493m)
その他の施設	銀行 (1,337m)、福木幼稚園 (413m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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