情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅西区古江西町　土地建物

広島電鉄宮島線古江駅徒歩8分

物件画像

所在地: 広島市西区古江西町
土地面積: 63m²
建物面積: 66.01m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1980年07月

価格600万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月28日〜2026年12月31日

古田小徒歩3分、古江駅徒歩8分の好立地です。在庫少ない人気エリアです。生活施設充実、駐車1台可能です（コンパクトカーまで）。

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前面スペースにゆとりがあり、屋根付き部分も確保された外観。雨の日の荷物の出し入れや自転車・バイクの保管にも便利です。作業スペースや物置スペースとして活用できそうな余裕があり、住まい方の幅が広がります。

間取・区画

1階にDKと洋室、水回りを配置し、2階に和室2部屋＋洋室を備えた使い勝手の良い間取りです。家族構成やライフスタイルに合わせて居室を使い分けできるのが魅力です。和室には押入も確保されており収納力も◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格600万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000128

所在地	周辺地図広島県広島市西区古江西町12-24-6
交通	広島電鉄宮島線古江駅徒歩8分
間取	4DK(ダイニングキッチン 6.7帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 6畳(2階)×2,洋室 4帖(2階))
土地面積	63m²(公簿)
建物面積	66.01m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1980年07月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	有	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	傾斜地	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	山林
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 2.7m 間口9m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年02月28日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、土砂災害特別警戒区域 1階にダイニングキッチンと洋室を配置し、生活しやすい間取りが魅力の住まいです。家族が集まる空間とプライベート空間をしっかり分けられる構成です。 2階には和室2部屋と洋室を備え、家族それぞれの個室や寝室、趣味部屋として柔軟に活用することができます。和室は押入収納付きで、布団や季節物の収納にも便利です。家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい、バランスの良い間取り設計となっています。

こだわり項目: IHコンロ; コンロ二口; 給湯; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 出窓; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立古田小学校 (207m)、広島市立古田中学校 (797m)
買物施設	コンビニ (478m)、スーパー (671m)、ドラッグストア (1,351m)
その他の施設	銀行 (595m)、広島古江郵便局 (458m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年02月28日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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