情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐北区可部6丁目　土地建物

JR可部線河戸帆待川駅徒歩24分

物件画像

所在地: 広島市安佐北区可部6丁目
土地面積: 185.45m²
建物面積: 104.33m²
間　取: 6DK
築年・入居: 1974年05月

価格380万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月26日〜2026年12月31日

約70坪のゆとりある敷地と可部・亀山を望む眺望が魅力です。造成次第で駐車3台以上可。内装リフォーム済の閑静な住宅街の一邸です。

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高台に位置し、開放感あふれる眺望が魅力の一邸です。視界を遮る建物が少なく、陽当たり・風通しともに良好です。堂々とした佇まいとゆとりある敷地配置により、落ち着いた住環境を実現します。

間取・区画

1階はDKと和室・洋室をバランス良く配置し、家族構成に合わせた使い分けが可能な間取り。2階にも6帖洋室が2部屋あり、子ども部屋や書斎としても活用できます。部屋数が多く、ファミリー世帯にもおすすめです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000126

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区可部6丁目50-40
交通	JR可部線河戸帆待川駅徒歩24分
間取	6DK(ダイニングキッチン 7.5帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 6畳(1階)×2,洋室 3帖(1階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	185.45m²(公簿)
建物面積	104.33m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1974年05月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 4m 公道間口6.5m ) ( 東 4m 公道間口12.5m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年02月26日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域内装リフォーム済で、すぐに気持ちよく新生活をスタートできる住まいです。室内は木目調で統一され、落ち着きとあたたかみを感じられる空間です。しっかりと収納を確保しているため、衣類や季節物もすっきり整理可能です。部屋数も充実しているため、ご家族それぞれの個室や書斎など多目的に活用できます。明るいダイニングキッチンは家族が自然と集まる中心空間に。ゆとりある間取りと実用性が魅力の一邸です。

こだわり項目: 低層住宅地; コンロ二口; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立可部小学校 (1,735m)、広島市立可部中学校 (1,344m)
買物施設	コンビニ (1,118m)、スーパー (996m)、ドラッグストア (1,200m)
その他の施設	城保育園 (673m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年02月26日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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