情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションルピナス二葉の里 602

JR山陽本線広島駅徒歩14分

物件画像

所在地: 広島市東区二葉の里2丁目
専有面積: 81.36m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1982年05月

価格1,080万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンルーム開催情報2026年01月29日〜2026年12月31日

広島駅を見下ろす眺望が魅力の南向き4LDKマンションです。広島駅徒歩14分、ゆめマート二葉の里徒歩10分の利便性良好な立地です。

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白を基調としたタイル張りの外観が印象的なマンションです。重厚感のある佇まいで、しっかりとした造りが感じられます。周囲は落ち着いた環境で、日常生活を静かに過ごしたい方にもおすすめの住環境です。

間取・区画

ゆとりある4LDKの間取りで、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。約17帖のLDKを中心に、和室2部屋と洋室2部屋を配置しており、来客用・寝室・子ども部屋など用途に応じた使い分けが可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000113

所在地	周辺地図広島県広島市東区二葉の里2丁目1-17
交通	JR山陽本線広島駅徒歩14分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(6階),洋室 6帖(6階),洋室 5.7帖(6階),和室 6畳(6階)×2)
専有面積	81.36m² 内法
総戸数	14戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	1982年05月	バルコニー面積	17.01m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	地勢	高台
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	日本ハウズィング	管理費	13,000円
修繕積立金	18,140円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年01月29日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2025年01月) 施工浴室、トイレ
備考・制限等	景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害特別警戒区域高台に位置するマンションのため、バルコニーからは開放感ある眺望が広がり、日常にゆとりを感じられる住環境です。室内はフローリングを中心とした使いやすい間取りで、続き間仕様により空間を広く使うことも、用途ごとに分けることも可能です。前面道路は位置指定道路で幅員約6mあり、車の出入りもしやすく安心です。静かな住環境と利便性を兼ね備え、幅広い世代におすすめできる物件です。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; トランクルーム; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; エレベーター; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立白島小学校 (1,829m)、広島市立幟町中学校 (1,663m)
買物施設	コンビニ (687m)、スーパー (795m)、ドラッグストア (901m)
その他の施設	光が丘kids保育園 (462m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年01月29日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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