情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐北区亀山南3丁目　土地建物

JR可部線あき亀山駅徒歩11分

物件画像

所在地: 広島市安佐北区亀山南3丁目
土地面積: 214.24m²
建物面積: 161.57m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1994年07月

価格1,780万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

・全室、収納スペース確保・最寄り駅・スーパー・コンビニが全て徒歩15分圏内の為アクセス利便性良好・パナホームの軽量鉄骨の注文住宅・オール電化住宅で家庭に優しい・浴室、洗面台、トイレリフォーム済

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落ち着いた色合いの外壁が特徴の戸建住宅で道路側からの視認性も良く整った住環境に調和した佇まいです。カーポート付きで雨の日も車の乗り降りが快適。前面道路は車通りが少なく静かな住宅地の暮らしを実現できます

間取・区画

ゆとりある4LDKの間取りで、1階には22帖の広々LDKと8帖和室を配置。2階には12帖・14帖の2つの洋室に加え、独立した6帖和室もあり、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154949-0000087

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区亀山南3丁目5-18
交通	JR可部線あき亀山駅徒歩11分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 22帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 14帖(2階),洋室 12帖(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	214.24m²(公簿)
建物面積	161.57m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1994年07月	駐車スペース	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
セットバック	0.4㎡	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 3.2m 公道間口15.8m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2018年01月) 施工浴室、トイレ内装:（2018年01月) 施工洗面所外装:（2018年01月) 施工外壁
備考・制限等	高さ制限　10ｍ　建築基準法第22条指定区域ゆとりある間取りと充実した設備が魅力の4LDK住宅です。1階には22帖の広々LDKと続き間の和室を備え家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる空間が広がります。2階には12帖・14帖の大型洋室に加え個室として使いやすい和室も配置され家族それぞれのプライベートを確保。屋根付きカーポートや勝手口、バルコニーなど日々の暮らしを快適にする動線設計もポイントです。周囲には自然を感じられる景色が広がります。

こだわり項目: 低層住宅地; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立亀山南小学校 (554m)、広島市立亀山中学校 (494m)
買物施設	コンビニ (263m)、ドラッグストア (257m)
その他の施設	総合病院 (999m)、銀行 (635m)、エディオン可部店 (370m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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