情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐北区口田4丁目　土地建物

JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩20分

物件画像

所在地
広島市安佐北区口田4丁目
土地面積
166.81m²
建物面積
149.05m²
間　取
6SDK
築年・入居
1995年04月

価格3,680万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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高台に建つ重厚感あるタイル貼りの住まいは、落ち着いた住宅街にありながら利便性も兼ね備えた好立地。地下ガレージ付きで雨の日も安心、開放的なテラスやバルコニーからは心地よい眺望が楽しめます。

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外観
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重厚感のあるタイル貼りの外観が印象的な二階建て住宅です。ガレージ付きのため雨の日でも快適に車の出入りができます。階段アプローチから玄関までの動線も整い、上品で落ち着いた雰囲気の住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    広々とした間取りで家族それぞれのプライベート空間を確保しながら共有スペースも充実した住まいです。1階はLDKと和室が隣接し来客対応にも便利。2階には洋室3部屋と8帖の和室があり、WICや納戸も完備。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154949-0000075

所在地 広島県広島市安佐北区口田4丁目22-10
交通 JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩20分
間取 6SDK(ダイニングキッチン 12帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階)×3,和室 8畳(2階),収納 3帖(2階))
土地面積 166.81m²(公簿)
建物面積 149.05m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1995年04月 駐車スペース 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 高台 建ぺい率 60％
容積率 172％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 4.3m 公道 間口9m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域　高さ制限10ｍ
こだわり項目
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
出窓
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立口田東小学校 (902m)、広島市立口田中学校 (2,467m)
買物施設 コンビニ (453m)、スーパー (376m)
その他の施設 銀行 (188m)、高陽岩上郵便局 (110m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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