情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐北区亀山4丁目　土地建物

JR可部線あき亀山駅徒歩16分

物件画像

価格4,400万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

・お庭も確保できる広々182坪の整形地　・事務所と自宅を兼用できる建物　・亀山小学校まで徒歩7分　・国道191号線まで車で1分

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落ち着いた住宅街に佇む、2階建てのゆとりある邸宅です。レンガ敷きの駐車スペースとアスファルトのアプローチが分かれており、車の出入りもスムーズです。玄関前の自然の緑が建物の外観を柔らかく演出しています。

広々とした間取りで二世帯や大家族にも対応可能。1階は14帖超の洋室と倉庫・車庫付きで多用途に使えます。2階はLDK18帖、和室2間、洋室3部屋、WIC完備で収納力あり。生活動線も快適です。

物件価格4,400万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000036

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区亀山4丁目11-6
交通	JR可部線あき亀山駅徒歩16分
間取	4SLDK(洋室 12帖(2階),洋室 8帖(2階),和室 8畳(2階),和室 6畳(2階),収納 4帖(2階),リビングダイニングキッチン 18帖(2階))
土地面積	604.92m²(公簿)
建物面積	320.08m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／2階建	主要採光面	南
築年月	1999年04月	駐車スペース	空有 (5台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 東 6m 公道間口17.7m ) ( 北 4.2m 私道位置指定間口18.8m )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	大毛寺地区地区計画

こだわり項目: 角地; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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