情報更新日：2026/06/29　情報有効期限：2026/07/13

中古マンションオーベル高田馬場 408

JR山手線 高田馬場駅 徒歩1分

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所在地
新宿区高田馬場４丁目
専有面積
63.26m²
間　取
2LDK
築年・入居
1995年07月

価格1億0万円

［取扱会社］株式会社WANT　REAL

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南×南西角部屋（4階部分）につき陽当り・眺望良好〜山手線「高田馬場」駅徒歩1分ですが、大通りや繁華街から離れた立地です〜 ーリノベーションマンションー

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物件価格1億0万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154875-0000105

所在地 東京都新宿区高田馬場4丁目2-26
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩1分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖,洋室 5.9帖,洋室 4.7帖)
専有面積 63.26m² 壁心
総戸数 36戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1995年07月 バルコニー面積 10.95m²
駐車場 空有 28,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 25,300円 修繕積立金 18,340円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 南×南西角部屋（4階部分）につき陽当り・眺望良好
〜山手線「高田馬場」駅徒歩1分ですが、大通りや繁華街から離れた立地です〜
ーリノベーションマンションー
■リノベーション内容
&#9642；カーペット、クロス　&#9642；洗面、トイレ
&#9642；システムキッチン＆カップボード
&#9642；ユニットバス　&#9642；建具
&#9642；新規エアコン設置（１台）
2026 年 2 月 6 日完成
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
エアコン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
ウォークインクローゼット
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (200m)
その他の施設 銀行 (320m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社WANT　REAL
住所：東京都新宿区高田馬場１丁目28-10　三慶ビル5階（case新宿）502号
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：東京都知事(01)第110607号
電話番号：03-4400-1907
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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