情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションライオンズガーデンひばりヶ丘第2 208

西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩22分

物件画像

所在地: 新座市栗原１丁目
専有面積: 69.92m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1995年01月

価格2,890万円

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［取扱会社］喜正産業株式会社　うるラボ

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◆弊社直接取引の場合、最大約102万円の諸費用節約となります。◇2022年10月フルリノベーション済、南向きの綺麗なお部屋◇専有面積：69.92平米、2SLDK◇専用使用権付き駐車場

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1995年1月築、総戸数136戸、管理会社：大京アステージ、2017年7月大規模修繕工事実施済

間取・区画

2022年10月フルリノベーション完了。専有面積：69.92m2、バルコニー面積：8.96m2、2SLDK、南向きの明るい居室。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154857-0000012

所在地	周辺地図埼玉県新座市栗原1丁目2-15
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩22分
その他交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス10分火の見下下車徒歩4分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖(2階),洋室 6.6帖(2階),洋室 5.4帖(2階),収納 6.1帖(2階))
専有面積	69.92m² 壁心
総戸数	136戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上9階建	主要採光面	南
築年月	1995年01月	バルコニー面積	8.96m²
駐車場	空有 (3台) 契約必須 4,500円(税込) 物件からの距離50m 空き状況は2025年12月5日現在です	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	三平建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社大京アステージ	管理費	11,100円
修繕積立金	16,780円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2022年10月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管洗濯パン内装:（2022年10月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）照明器具、スイッチ類、分電盤、エアコン1基共有部分:（2017年07月) 施工屋上防水、外壁補修、給水ポンプ交換ほか
備考・制限等	25m高度地区、日影規制：4-2.5h/4m、建築基準法第22条区域、新座市景観計画＜リノベーション内容(2022年10月）＞ ◆全室クロス・フローリング張替え ◆フロアタイル張替え ◆システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、建具新規交換 ◆エアコン1台新規設置 ◆給水・給湯・追焚管新規交換 ◆分電盤新規交換 ◆照明器具新規設置 ◆ガス給湯器新規交換他

こだわり項目: タイル貼り; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 楽器相談可; 事務所不可; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新座市立栗原小学校 (200m)、新座市立第五中学校 (1,180m)
買物施設	コンビニ (460m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (610m)
その他の施設	総合病院 (1,200m)、公園 (670m)、銀行 (650m)

周辺地図

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［取扱会社］喜正産業株式会社　うるラボ: 住所：東京都板橋区成増１丁目1-9　シャルムドミール成増201号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　夏季・年末年始
免許番号：東京都知事(15)第014446号
電話番号：03-6915-6658
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-95889

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい40475-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1548570000012

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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