情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションアルファグランデ小岩スカイファースト 1404

JR総武線 小岩駅 徒歩3分

物件画像

所在地
江戸川区南小岩７丁目
専有面積
86.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2015年03月

価格1億1,900万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◇買い物も移動も便利なロケーション◇　◆JR中央・総武線「小岩」駅徒歩3分　◆2015年4月築の29階建・総戸数177戸のタワーマンション　◆14階部分のバルコニー南に面した明るい3LDK

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外観
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JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩約3分の好立地。フラワーロードに面した買物便利な佇まい。

間取・区画

  • 間取り

    14階部分のバルコニー南側に面した日当り良く眺めの良い明るい室内。ゆったり過ごせる3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,900万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0003018

所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1
交通 JR総武線 小岩駅 徒歩3分
その他交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,洋室 8.9帖,洋室 5.6帖,洋室 5.6帖,ＷＩＣ、ＳＩＣ)
専有面積 86.22m² 壁心
総戸数 182戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 14階 / 地上29階建地下2階 主要採光面 南
築年月 2015年03月 バルコニー面積 18.46m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大成建設(株)・スターツCAM(株) 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 スターツアメニティー(株) 管理費 22,720円
修繕積立金 15,530円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◇約16.8帖のLDKが家族の団らんを育みます
◇床暖房付きLDKでくつろぎの時間を
◇全室南側バルコニーに面した明るい室内
◇WIC・SIC付きで収納力に優れたプラン
◇家事動線にも配慮された機能的なレイアウト
■オートロックなど安心のセキュリティ設備
■多彩な共用施設が充実
・コンシェルジュサービス
・各フロアにゴミ置場設置
・パーティーラウンジ
・スカイラウンジ
・キッズルーム
・シアタールーム等
■ペット飼育可能(細則有)
【リノベーション内容(2026年5月)】
◯キッチン(システムキッチン・食洗機)
○浴室(ユニットバス・浴室換気乾燥機)
○洗面室(洗面台)
◯トイレ (温水洗浄便座)
○壁・天井クロス一部貼替
◯フロアタイル張替
◯照明器具設置・交換
○室内クリーニング等
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
キッズルーム
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
セキュリティ充実
事務所不可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200003018／自社管理番号：B02253-003372

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