情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅杉並区桃井1丁目　中古戸建

東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩14分

物件画像

所在地
杉並区桃井１丁目
土地面積
238.34m²
建物面積
201.12m²
間　取
4LDK
築年・入居
2006年03月

価格3億5,990万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンハウス開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◇広々したルーフバルコニー付き5SLDK◇　◆JR中央本線「荻窪」駅徒歩圏内　◆日差しが降り注ぐ落ち着いた雰囲気の閑静な佇まい　◆角地のため日当り良く開放感のある立地

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外観
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JR中央本線「荻窪」駅から徒歩約14分。たっぷりの日差しが降り注ぐ低層エリア。開放感のある角地。

間取・区画

  • 間取り

    建物面積ゆとりの約60.83坪。大きなルーフバルコニー付きのゆったり5SLDK。内装リフォーム済。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億5,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002997

所在地 東京都杉並区桃井1丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩14分
その他交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩20分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 25帖(1階),洋室 8.3帖(1階),洋室 16.5帖(2階),洋室 8.1帖(2階),洋室 8.2帖(3階),洋室 7.6帖(3階))
土地面積 238.34m²(公簿)
建物面積 201.12m²
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／3階建 主要採光面 南
築年月 2006年03月 バルコニー面積 10.7m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 7.1m 公道 間口8.4m ) ( 西 5.4m 公道 間口18.4m )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
備考・制限等 準防火地域、建ぺい率角地緩和有り(60％→70％)、準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物のとき、さらに10％緩和
◎敷地面積約238.34m2、カースペース2台分
◎生活便利な施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境
◇地震に安心の
◇約25帖のLDKが叶える、ゆとりに満ちた団らん空間
◇ルーフバルコニーで楽しむ、空とつながる開放的な時間
◇約16.5帖の主寝室が生み出す、ゆとりあるプライベート空間
◇全5居室のゆとりが、家族それぞれの時間を豊かに演出
◇豊富な収納を備え、すっきりと整う空間設計
◇ホームエレベーター付き3階建てが叶える、ゆとりあるフロア移動
◇太陽光発電システム付
※2025年10月新規内装リフォーム済
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
吹き抜け
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立桃井第一小学校 (410m)、杉並区立井荻中学校 (840m)
買物施設 コンビニ (390m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (490m)
その他の施設 総合病院 (550m)、公園 (740m)、ルミネ荻窪店 (1,210m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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