情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/15

中古マンションサンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ 304

JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分

物件画像

所在地
新宿区中落合１丁目
専有面積
54.19m²
間　取
2LDK
築年・入居
2000年11月

価格7,980万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◇利便性と落ち着きを兼ね備えた立地◇　◆西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分　◆新宿・高田馬場エリアへアクセス良好、通勤・通学が便利な立地　◆3階部分の角部屋で日当り・通風良好な2LDK

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外観
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西武新宿線「下落合」駅徒歩約4分。大通りから1本入った静かな住環境の総戸数49戸9階建マンション。

間取・区画

  • 間取り

    3階部分の角部屋で日当り・通風良好。内装リノベーション済、ゆったり過ごせるキレイで明るい2LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002906

所在地 東京都新宿区中落合1丁目2-18
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
その他交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 11.4帖,洋室 5.5帖,洋室 4.6帖)
専有面積 54.19m² 壁心
総戸数 49戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上9階建地下1階 主要採光面 北
築年月 2000年11月 バルコニー面積 3.74m²
現況 空家 用途地域 準工業地域
国土法届出 不要 施工会社 (株)淺沼組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング(株)
管理費 12,000円 修繕積立金 18,300円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [町会費] 100円　[コートB修繕積立金/月] 2,300円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年06月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ■オートロックなど安心して暮らせるセキュリティが充実
■ペット飼育可能(細則有)
◇3階部分の角部屋で日当り・通風良好な2LDK
◇内装リノベーション済の生まれ変わったキレイな室内
◇約11.4帖のLDKを中心に、家族がゆるやかにつながる空間設計
◇キッチンを囲んで会話が弾む、自然と人が集まるレイアウト
◇主寝室にはWICを設け、衣類や季節物もすっきり収納
◇2つの洋室を確保し、在宅ワークや趣味にも対応しやすい設計
◇角住戸ならではの採光を活かした、明るさの感じられる空間
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第一小学校 (490m)、新宿区立落合中学校 (940m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (190m)、ドラッグストア (300m)
その他の施設 総合病院 (610m)、Olympic中落合店 (560m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002906／自社管理番号：B02253-003264

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