情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古マンショングラシオ早稲田・夏目坂 105

都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分

物件画像

所在地
新宿区戸山１丁目
専有面積
98.13m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年10月

価格1億3,800万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◇落ち着いた街並みに包まれる住環境◇　◆大江戸線「若松河田」駅から徒歩5分　◆西武不動産旧分譲、B1階〜3階までのメゾネットタイプ　◆新規内装リノベーション済の収納豊富な3LDK

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都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩約5分。複数路線が利用でき交通アクセス便利。ペット2匹まで可能。

間取・区画

  • 間取り

    戸建感覚タウンハウスの3LDK。新規内装リノベーション済で新築気分でお住まいいただけます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002904

所在地 東京都新宿区戸山1丁目6-7
交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分
その他交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
間取 3LDK(洋室 9帖,洋室 5.6帖(1階),洋室 4.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 15帖(2階))
専有面積 98.13m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上3階建地下1階 主要採光面 北東
築年月 2002年10月 バルコニー面積 2.2m²
駐車場 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)淺沼組 管理形態 全部委託(管理人：無)
管理会社 (株)東京建物アメニティサポート 管理費 24,600円
修繕積立金 29,500円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [駐輪場料金/月] 600円　[バイク置場料金/月] 3,000円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 専有面積にドライエリア面積3.20m2・ポーチ面積4.18m2を含む
テラス面積：10.24m2 ◇3駅3路線利用可能な交通アクセス便利なロケーション
◇約15帖のLDKを中心に、家族が自然と集まるやすらぎの空間
◇開放感あふれるルーフテラスで、空を身近に感じるひとときを
◇約9帖の主寝室とWICを備え、ゆとりある毎日を支えます。
◇フロアごとに役割を分けやすく、暮らしにメリハリが生まれる間取
◇バルコニーとルーフテラスがつながる、光と風を感じる住まい
◇ペット飼育可能(細則有)
【リノベーション内容(2026年6月施工)】
◯全クロス新規張替
◯フローリング新規張替
◯システムキッチン新規交換
◯ユニットバス新規交換
◯洗面化粧台新規交換
◯トイレ新規交換
◯全建具新規交換
◯フロアタイル新規張替
◯防水パン・洗濯水栓器具新規設置
◯スイッチパネル新規交換
◯全室照明器具新規設置
◯給湯器新規交換
◯ハウスクリーニング等
※長期修繕計画書有
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
低層マンション
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
メゾネット
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
テラス
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立早稲田小学校 (590m)、新宿区立新宿中学校 (1,310m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設 総合病院 (370m)、Olympic早稲田店 (1,530m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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