情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションパストラルハイム面影橋 416

JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分

物件画像

所在地
新宿区西早稲田３丁目
専有面積
32.18m²
間　取
ワンルーム
築年・入居
1992年06月

価格5,099万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◇落ち着いた街並みに寄り添うやさしい暮らし◇　◆高田馬場駅から駅徒歩14分　◆甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる落ち着いた佇まい　◆単身の方にもお薦めのゆったりサイズのワンルーム

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外観
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山手線「高田馬場」駅徒歩14分。甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる閑静な佇まいです。

間取・区画

  • 間取り

    4階部分のゆったりワンルーム。内装リフォーム済で新築気分で過ごせます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,099万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002900

所在地 東京都新宿区西早稲田3丁目8-1
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
その他交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
間取 ワンルーム(洋室 10.5帖)
専有面積 32.18m² 壁心
総戸数 137戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上9階建 主要採光面 北西
築年月 1992年06月 バルコニー面積 3m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 清水建設(株)
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)東急コミュニティー
管理費 7,500円 修繕積立金 5,790円
引き渡し可能年月 2026年09月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◎複数路線・複数液が利用可能で交通アクセス便利
◎オートロックなど安心して暮らせるセキュリティが充実
【リフォーム内容(2026年5月施工)】
◯キッチン(システムキッチン・浄水器付)
◯浴室(ユニットバス・追焚・換気乾燥機付)
◯洗面室(洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン)
◯トイレ(温水洗浄便座一体型便器)
◯その他(照明器具・建具・スイッチコンセント・分電盤・給湯器)
◯フローリング張(洋室・廊下)
◯フロアタイル張(玄関・洗面室・トイレ)
◯壁・天井クロス貼
◯ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
セキュリティ充実
事務所不可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立戸塚第一小学校 (130m)、新宿区立西早稲田中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (460m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設 総合病院 (650m)、公園 (140m)、Olympic早稲田店 (900m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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