情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションサンクタス森下 402

都営大江戸線 森下駅 徒歩1分

物件画像

所在地
江東区新大橋３丁目
専有面積
56.51m²
間　取
2LDK
築年・入居
2007年02月

価格9,980万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇毎日の移動も軽やかになる好立地物件◇　◆大江戸線「森下」駅から徒歩1分　◆複数路線・複数駅が利用可能な交通アクセス便利な立地　◆隅田川や浜町公園が近く、四季の景色が楽しめる住環境

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外観
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都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩約1分の好立地。周辺に生活便利な施設が充実。

間取・区画

  • 間取り

    4階部分、ゆったり過ごせる2LDK。内装リフォーム済のキレイで明るい室内です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002830

所在地 東京都江東区新大橋3丁目9-7
交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
その他交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖)
専有面積 56.51m² 壁心
総戸数 44戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上12階建 主要採光面 東
築年月 2007年02月 バルコニー面積 7.8m²
駐車場 空無 料金最小:20000円 料金最大:32000円 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 NIPPOコーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)大京アステージ 管理費 14,700円
修繕積立金 32,100円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [CATV（初期費用）] 580円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ■オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ設備が充実
■ペット飼育可能(細則有)
【リフォーム内容(2026年5月施工)】
◯キッチン交換(食洗機付)
◯ユニットバス交換(追焚・浴室乾燥機付)
◯洗面化粧台交換(スリムLED三面鏡)
◯建具交換
◯フローリング張
◯フロアタイル張(洗面所・トイレ)
◯トイレ交換(ウォシュレット一体型)
◯間接照明・ダウンライト新規設置
◯玄関収納交換(トール・ミラー付)
◯クロス全面貼替
◯エアコン1基設置(LDK)
◯ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江東区立八名川小学校 (170m)、区立深川第二中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (30m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設 総合病院 (1,110m)、ホームセンターコーナン江東深川店 (1,390m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002830／自社管理番号：B02253-003179

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