情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションパークホームズ南麻布ザレジデンス 1325

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分

物件画像

所在地
港区南麻布２丁目
専有面積
63.13m²
間　取
2LDK
築年・入居
2013年09月

価格1億4,800万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇都心の便利さと穏やかな街並みに寄り添うレジデンス◇　◆南北線「麻布十番」駅徒歩7分　◆南麻布アドレスの全366世帯14階建の大規模レジデンス　◆13階部分で眺めが良く開放感のある2LDK

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外観
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南北線・大江戸線「麻布十番」駅から徒歩約7分。全366世帯14階建大規模マンション。

間取・区画

  • 間取り

    13階部分の日当り・通風・眺望良好なお部屋。内装リノベーション済のゆったり2LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億4,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002792

所在地 東京都港区南麻布2丁目3-11
交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
その他交通 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 15.9帖,洋室 5.2帖,洋室 4.7帖)
専有面積 63.13m² 壁心
総戸数 336戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面 北
築年月 2013年09月 バルコニー面積 14.82m²
駐車場 空無 料金最小:32000円 料金最大:39000円 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 清水建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理費 17,990円
修繕積立金 9,790円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 定期賃借権 借地料 11,840円
借地契約期間 2064年9月まで 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [解体積立金/月] 6,630円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ■三井不動産レジデンシャル旧分譲の人気のパークホームズシリーズ
■安心のダブルオートロックシステム・24時間有人管理
■ゲストルームやパーティルームなどの共用施設が充実
■各階ダストステーションあり
■ペット飼育可能(1住戸2匹まで、細則有)
■積立金総額5.9億円超(2025年10月末現在)
◇約15.9帖のLDKを中心に、自然と家族が集まるやさしい空間
◇床暖房付きのLDKが、くつろぎの時間をやさしく包み込みます
◇リビング横の洋室は、引き戸を開けて開放感ある使い方も楽しめます
◇DENやWIC、SICを備え、暮らしにゆとりを生む収納計画が魅力
【リノベーション内容(2026年5月施工)】
◯床・クロス
◯洗面・トイレ
◯キッチン
◯ユニットバス
◯建具
◯新規エアコン設置(1台)
◯ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002792／自社管理番号：B02253-003138

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）