情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションジオ四谷坂町

都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分

物件画像

所在地
新宿区四谷坂町
専有面積
73.56m²
間　取
2LDK
築年・入居
2014年02月

価格2億2,660万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇ルーフバルコニー付、光と風を感じる毎日◇　◆都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分　◆5路線5駅が利用可能な交通アクセス便利なロケーション　◆7階部分の3方角部屋、日当り・通風・眺望良好

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外観
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都営新宿線「曙橋」駅から徒歩約5分。複数路線・複数液が利用可能な交通便利な立地です。

間取・区画

  • 間取り

    7階部分の角部屋で日当り・通風・眺望良好。内装リノベーション済の明るく開放感のある2LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億2,660万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002772

所在地 東京都新宿区四谷坂町11-6
交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 7.5帖,洋室 7.2帖)
専有面積 73.56m² 壁心
総戸数 46戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上7階建 主要採光面 北東
築年月 2014年02月 バルコニー面積 20.01m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)ピーエス三菱 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート 管理費 21,900円
修繕積立金 13,240円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [町会費] 100円　[インターネット（定額料金）] 1,430円　[オプティキャスト施設利用料/月] 660円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 緊急地震速報使用料/月:220円 ルーフバルコニー使用料:1010円 ◎スーパーやコンビニなどが徒歩圏内に複数あり買物便利
◇2つのウォークインクローゼットですっきり整う暮らし
◇ゆとりある15帖LDKで家族時間を心地よく
【リノベーション内容(2026年4月施工)】
◯全室フローリング・クロス張替
◯建具交換
◯システムキッチン交換
◯洗面化粧台交換
◯ユニットバス交換
◯エアコン2台・カセットエアコン1台設置
◯床暖房設置
◯トイレ交換
◯給湯器交換
◯スイッチ・コンセント・照明器具交換
◯防水パン交換
◯ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立四谷小学校 (770m)、新宿区立四谷中学校 (1,130m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (370m)
その他の施設 総合病院 (1,110m)、公園 (1,280m)、アトレ四谷 (920m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002772／自社管理番号：B02253-003116

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