情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンション上落合ハイツ 703

都営大江戸線 中井駅 徒歩1分

物件画像

所在地
新宿区上落合２丁目
専有面積
57.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
1972年08月

価格5,680万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇都心アクセスと穏やかな街並みを身近に◇　◆大江戸線「中井」駅から徒歩1分　◆7階部分のバルコニー南側に面した日当り良い室内　◆ゆったり過ごせるゆとりの3LDK

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外観
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都営大江戸線「中井」駅から徒歩約1分の好立地！3駅4路線利用可能で交通アクセス便利。

間取・区画

  • 間取り

    7階部分のバルコニー南向きで日当り・通風・眺望良好。内装フルリフォーム済のキレイで明るい室内。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002769

所在地 東京都新宿区上落合2丁目22-23
交通 都営大江戸線 中井駅 徒歩1分
その他交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 11帖,洋室 5帖,洋室 4.8帖,洋室 4.5帖)
専有面積 57.12m² 壁心
総戸数 61戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上9階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1972年08月 バルコニー面積 6.72m²
駐車場 空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:33000円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 東海興業(株) 管理形態 自主管理(管理人：無)
管理費 8,175円 修繕積立金 15,862円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [組合費/月] 2,000円　[組合費(外部オーナーの場合)/月] 2,500円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
室内クリーニング他
備考・制限等 ■TVモニター付インターホン完備
■ペット飼育可能(細則有)
■長期修繕計画書あり
【リフォーム内容(2026年4月施工)】
◯システムキッチン(食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓)
◯ユニットバス(換気乾燥暖房機)
◯洗面化粧台
◯トイレ
◯全居室フローリング
◯全室クロス
◯建具・下足入
◯フロアタイル・防水パン
◯専有部分内給排水管
◯給湯器(追焚付)
◯TVモニター付インターホン
◯室内クリーニング他
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
事務所不可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002769／自社管理番号：B02253-003112

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