情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 516

JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

物件画像

所在地
新宿区南元町
専有面積
78.1m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2016年10月

価格2億2,480万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇迎賓館の景色が織りなす自然あふれるロケーション◇　◆四ツ谷駅から徒歩10分　◆2016年築、総戸数139戸7階建の大規模レジデンス　◆内装リノベーション済のゆとりのある3LDK

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外観
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複数路線利用可能な「四ツ谷」駅徒歩約10分。迎賓館の豊かな緑に恵まれた日当り良い落ち着いた佇まい。

間取・区画

  • 間取り

    ゆったり過ごせる3LDK、開放感のある明るい室内。内装リフォーム済のキレイなお部屋です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億2,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002681

所在地 東京都新宿区南元町20-3
交通 JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分
その他交通 JR総武線 信濃町駅 徒歩10分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 15.4帖,洋室 7.5帖,収納 5.4帖,洋室 5.3帖)
専有面積 78.1m² 壁心
総戸数 139戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建地下2階 主要採光面 北東
築年月 2016年10月 バルコニー面積 12.15m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 西松建設(株) 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 住友不動産建物サービス(株) 管理費 28,476円
修繕積立金 12,600円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [駐輪場料金/月] 200円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
トイレ
内装:（2025年11月) 施工
全室クロス張替
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◎複数路線利用可能で交通アクセス便利
◎公園に隣接した緑豊かな落ち着きのある佇まい
◇2016年築の総戸数139戸7階建の大規模レジデンス
◇内装リノベーション済、WICを3ヵ所配置したゆとりの3LDK
◇調湿・消臭に優れたエコカラットを使用
【リノベーション内容(2025年11月施工)】
◯給湯設備交換(追焚・マルチリモコン・床暖房リモコン)
◯水洗浄便座一体型トイレ
◯トイレ手洗い水栓交換
◯水回りアクセサリー交換
◯バルコニー水栓交換
◯照明器具設置・一部交換
◯エコカラット貼付
◯クロス貼替
◯各種リペア
◯スイッチパネル一部交換
◯レースカーテン取付
◯室内クリーニング等
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
セキュリティ充実
楽器相談可
事務所不可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立四谷第六小学校 (1,120m)、新宿区立四谷中学校 (560m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (710m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設 総合病院 (920m)、公園 (110m)、アトレ四谷 (930m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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