情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/16

中古マンショントキワパレス 1210

JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分

物件画像

所在地
新宿区下落合１丁目
専有面積
50.49m²
間　取
2LDK
築年・入居
1974年03月

価格5,780万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◇12階部分のバルコニー南側に面した2LDK◇　◆高田馬場駅から徒歩3分　◆広く開放的な明るいLDK、3.7帖の洋室にWIC付き　◆周辺に生活便利な施設が充実

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外観
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JR山手線「高田馬場」駅から徒歩約3分。複数路線が利用可能で交通便利。周辺に生活便利な施設が充実。

間取・区画

  • 間取り

    12階部分のバルコニー南向きで日当り・通風・眺望良好。内装リノベーション済のキレイで明るい室内です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002672

所在地 東京都新宿区下落合1丁目1-1
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
その他交通 JR山手線 目白駅 徒歩14分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 11.1帖,洋室 5.1帖,洋室 3.7帖)
専有面積 50.49m² 壁心
総戸数 185戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上14階建 主要採光面 南
築年月 1974年03月 バルコニー面積 6.56m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 白石建設(株) 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング(株) 管理費 8,020円
修繕積立金 17,040円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◎複数沿線利用できるアクセス便利な好立地
◎セブンイレブン徒歩1分でちょっとした買い物も便利
■総戸数185戸14階建のビックコミュニティ
■24時間ゴミ捨て可能！曜日や時間を気にせず、常に清潔を保てます。
■オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス完備
【リノベーション内容(2026年4月施工)】
◯壁・天井クロス
◯フローリング
◯建具
◯洗面・トイレフロアタイル
◯システムキッチン
◯ユニットバス
◯洗面化粧台
◯トイレ
◯エアコン
◯ダウンライト
◯ハウスクリーニング他
※2025年大規模修繕工事実施済
※エントランス改修工事実施済
※玄関ドア・サッシ交換済
こだわり項目
複数路線
角部屋
修繕・点検の記録
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第四小学校 (680m)、新宿区立落合中学校 (680m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (360m)
その他の施設 総合病院 (660m)、公園 (1,340m)、BIGBOX高田馬場 (480m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002672／自社管理番号：B02253-003009

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