情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションライオンズマンション親水公園第2 505

JR総武本線 新小岩駅 徒歩18分

物件画像

所在地
江戸川区中央４丁目
専有面積
104.4m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1987年01月

価格5,990万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇専有面積100m2以上の4SLDK　◆ルーフバルコニー付き最上階・角部屋　◆日差しと緑に彩られた環境の良い佇まい　◆周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境

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外観
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JR総武線「新小岩」駅徒歩約18分。日差しと緑に恵まれた閑静な佇まい。周辺に生活便利な施設が充実。

間取・区画

  • 間取り

    最上階5階部分の角部屋。大きなルーフバルコニー付きの4SLDK。日当り・通風良好な室内です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002660

所在地 東京都江戸川区中央4丁目19-8
交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩18分
その他交通 JR総武線 小岩駅 バス10分 森林公園下車 徒歩4分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖,洋室 6.7帖,洋室 6.4帖,収納 5帖,洋室 4.9帖)
専有面積 104.4m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1987年01月 バルコニー面積 3.6m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 新建設(株) 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 (株)大京アステージ 管理費 16,700円
修繕積立金 28,710円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：18.20m2 ◎徒歩圏内にスーパーやコンビニなどが複数あり買物便利
◎保育園や小・中学校も徒歩約10分圏内で子育てに安心
■ルーフバルコニー付きで、休日の楽しみが広がる住空間
■約17.5帖のLDKで、家族がゆったり集まる毎日を
■4つの居室を備え、成長に合わせて使い分けしやすい間取
■大きな収納を備え、家族の荷物もすっきり整います
【リノベーション内容(2026年3月下旬完了予定)】
◯システムキッチン新規交換
◯ユニットバス新規交換
◯洗面化粧台新規交換
◯トイレ新規交換
◯建具新規交換
◯配管更新
◯クロス全室貼替
◯床材張替
◯食洗機新規取付
◯ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
セキュリティ充実
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立本一色小学校 (640m)、江戸川区立鹿本中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設 総合病院 (1,060m)、公園 (330m)、ホームセンターコーナン江戸川中央店 (530m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002660／自社管理番号：B02253-002992

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