情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションワールドシティタワーズアクアタワー 3609

JR東海道本線 品川駅 徒歩15分

物件画像

所在地
港区港南４丁目
専有面積
76.67m²
間　取
2LDK
築年・入居
2005年10月

価格2億780万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇住友不動産旧分譲、42階建タワーレジデンス　◆36階部分・南西角部屋　◆充実の共用施設・品川駅間居住者専用バス運行有　◆約19.4帖の広々開放的なLDK×洋室2部屋

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外観
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住友不動産旧分譲！総戸数2090戸の制震構造タワーレジデンス。是非一度お問い合わせ下さいませ。

間取・区画

  • 間取り

    36階部分の南西角部屋。日当り良い明るい室内。内装リノベーション済のゆったり2LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002627

所在地 東京都港区港南4丁目6-1
交通 JR東海道本線 品川駅 徒歩15分
その他交通 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖,洋室 7.6帖,洋室 5.3帖)
専有面積 76.67m² 壁心
総戸数 2090戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 36階 / 地上42階建地下2階 主要採光面 西
築年月 2005年10月 バルコニー面積 3.13m²
駐車場 空有 48,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:48000円 現況 居住中
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 清水建設(株)他 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理費 18,878円
修繕積立金 39,030円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [住民活動協力金(外部所有者のみ)/月] 2,500円　[駐輪場料金/月] 300円　[バイク置場料金/月] 3,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 住宅管理費にインターネット利用料が含まれます。専有面積トランクルーム面積(1.40m)を含みます。
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり
■多彩な共用施設が充実(ゲストルーム・ラウンジ等)
【リノベーション内容(2026年2月施工)】
◯システムキッチン交換(食洗器付、蛇口一体型浄水器付)
◯ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)
◯洗面化粧台交換
◯フローリング張替
◯洗濯防水パン設置
◯ダウンライト新規設置
◯給排水管更新(一部既存)
◯ウォシュレットトイレ交換
◯タイル新設及び張替(玄関・廊下・洗面・トイレ)
◯ハウスクリーニング
◯エアコン2台(リビング、洋室1部屋)設置
◯建具新規取付(一部既存)
◯給湯器交換
◯クロス全室貼替
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
セキュリティ充実
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 港区立港南小学校 (360m)、港区立港南中学校 (700m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (160m)、ドラッグストア (160m)
その他の施設 総合病院 (2,080m)、公園 (1,090m)、アトレ品川 (1,220m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002627／自社管理番号：B02253-002957

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