情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション四谷ガーデニア 708

都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分

物件画像

所在地
新宿区住吉町
専有面積
77.9m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年10月

価格1億1,800万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◆都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分の好立地　◆7階部分×南東角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好◎　◆新規リフォーム済　◆総戸数176戸のビックコミュニティ

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都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分の好立地マンション。総戸数176戸のビックコミュニティ。

間取・区画

  • 間取り

    7階部分×南東角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好◎新規リフォーム済の綺麗な室内です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002521

所在地 東京都新宿区住吉町4-1
交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 6.5帖,洋室 4.7帖)
専有面積 77.9m² 壁心
総戸数 176戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 1981年10月 バルコニー面積 7.98m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
国土法届出 不要 施工会社 （株）竹中工務店
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理費 11,310円 修繕積立金 18,080円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 ◎耐震診断適合証明書発行済
◎2015年大規模修繕工事実施済
◎2022年共用部給排水管改修工事済
◎長期修繕計画あり
≪リフォーム内容(2026年3月)≫
・システムキッチン
・洗面化粧台
・追い焚きガス給湯器
・シャワートイレ
・洗濯パン
・ユニットバス
・エアコン
・下足入れ
・各室照明新規取付
・フローリングクロス新規張替
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立牛込仲之小学校 (690m)、新宿区立牛込第一中学校 (1,550m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (180m)、ドラッグストア (230m)
その他の施設 総合病院 (970m)、公園 (800m)、コモレモール (1,260m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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