情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションTOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 2308

JR山手線 品川駅 徒歩12分

物件画像

所在地
港区港南４丁目
専有面積
60.89m²
間　取
1LDK
築年・入居
2004年06月

価格1億2,000万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇品川駅徒歩12分！複数沿線利用可能な大規模マンション◇◆24時間有人管理　◆コンシェルジュサービスあり　◆ホテルライクな共用部　◆生活利便施設が充実

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外観
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総戸数373戸のタワーレジデンス。品川駅徒歩12分の好立地。

間取・区画

  • 間取り

    23階部分住戸につき陽当たり・眺望・通風良好◎新規リフォーム済の綺麗な室内で新生活をスタート♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002383

所在地 東京都港区港南4丁目7-55
交通 JR山手線 品川駅 徒歩12分
その他交通 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 7帖)
専有面積 60.89m² 壁心
総戸数 373戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 23階 / 地上36階建 主要採光面 西
築年月 2004年06月 バルコニー面積 6.02m²
駐車場 空有 40,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:40000円 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)東急コミュニティ― 管理費 12,900円
修繕積立金 8,950円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
その他費用 [ケーブルテレビ使用料/月] 110円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
床暖房、エアコン
備考・制限等 ◎シアタールーム、フレックスルーム等充実の共用施設(一部有料)
◎便利なコンシェルジュサービス有
◎家事が楽になる食洗機
◎各階ゴミステーション有
◎ペット2匹まで飼育可(細則有)
※2024年大規模修繕工事実施済み
【リノベーション内容】
・床、クロス
・洗面室、トイレ
・キッチン
・ユニットバス
・建具
・TES式床暖房(LDK)
・新規エアコン設置(3台)
・埋め込み式温風暖炉
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 港区立港南小学校 (180m)、港区立港南中学校 (110m)
買物施設 コンビニ (70m)、スーパー (190m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設 公園 (170m)、アトレ品川 (1,100m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002383／自社管理番号：B02253-002692

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