情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションパーク・コート山王 301

JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩12分

物件画像

所在地: 大田区山王３丁目
専有面積: 164.42m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1991年07月

価格2億1,300万円

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◆三井不動産旧分譲・山王の高台に佇むレジデンス　◆専有面積約49.73坪の4LDK　◆3階部分の3方角部屋で日当り・通風・眺望良好！　◆バルコニーから桜並木が一望できます　◆使い勝手の良い設備も充実

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JR京浜東北線「大森」駅から徒歩約12分。山王の高台に佇む、総戸数18戸5階建レジデンス。

間取・区画

専有面積約49.73坪！3階部分の3方角部屋で日当り・通風・眺望良好！ゆったりくつろげる4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億1,300万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154820-0002165

所在地	周辺地図東京都大田区山王3丁目43-2
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩12分
その他交通	京急本線大森海岸駅徒歩20分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 30.2帖,洋室 14.7帖,洋室 7.3帖,洋室 6.7帖,洋室 6.6帖)
専有面積	164.42m² 壁心
総戸数	18戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1991年07月	バルコニー面積	7.72m²
駐車場	空有 (1台) 25,000円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	三井建設(株)	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)	管理費	50,490円
修繕積立金	11,220円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00 現地見学会公開中事前に必ずお問合せください
その他費用	[トランクルーム使用料/月] 1,730円
リフォーム	水回り:（2025年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2025年11月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）室内クリーニング他
備考・制限等	◎広々約30.2帖のLDKで家族の団らんのひととき ◎全居室6帖以上を確保、各居室に収納あり ◎WICやDEN、パントリーなど豊富な収納スペース ◎ペット飼育可能(細則あり) ◎楽器のご相談可能です【リノベーション内容(2025年11月施工)】 ◇給水・給湯・排水管新規交換 ◇給湯設備交換 ◇システムキッチン ◇パントリー設置 ◇ユーティリティ・納戸新設 ◇温水洗浄便座位一体型トイレ ◇全部屋天カセエアコン新設 ◇エアコン先行配管 ◇ユニットバス ◇洗面化粧台 ◇ウォークインクローゼット ◇照明器具設置・交換 ◇玄関人感センサー ◇フローリング張替 ◇磁器タイル貼替 ◇エコカラット貼付 ◇クロス貼替 ◇網戸貼替 ◇プリーツ網戸新設 ◇建具交換・新設 ◇可動棚新設 ◇玄関収納交換 ◇レースカーテン取付 ◇室内クリーニング他 ※最長2年間(専有部内・給排水管など)内装アフター保証付

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; 有線放送; インターネット対応; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; セキュリティ充実; 楽器相談可; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大田区立入新井第二小学校 (800m)、大田区立大森第二中学校 (1,210m)
買物施設	コンビニ (450m)、スーパー (260m)、ドラッグストア (870m)
その他の施設	総合病院 (390m)、公園 (400m)、アトレ大森 (980m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部: 住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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