情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅箕面市森町中3丁目築浅中古戸建

北大阪急行電鉄箕面萱野駅バス25分森町中3丁目下車徒歩7分

物件画像

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社サンファースト

空家につきすぐご案内できます！築浅のヘーベルハウスの長期優良住宅。駐車場並列3台、リビング床暖房、タイルテラスなど暮らしやすさが充実！大型シューズインクローゼット、ファミリークローゼットと収納も豊富。

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グレーを基調とした落ち着いた外観の2階建住宅。敷地内には並列駐車スペースを確保し、前面には手入れのしやすい人工芝の庭付き。高台立地で開放感も感じられます。

間取・区画

2階ホールに面したファミリークローゼットを配置。約2.5帖の広さがあり、家族全員の衣類や日用品をまとめて管理可能。各洋室からも使いやすく、洗濯・収納動線がスムーズな間取りです。

物件価格4,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154698-0000019

所在地	周辺地図大阪府箕面市森町中3丁目1-9
交通	北大阪急行電鉄箕面萱野駅バス25分森町中3丁目下車徒歩7分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖(1階),洋室 9.6帖(2階),洋室 6.1帖(2階))
土地面積	196.44m²(公簿)
建物面積	106.79m² 壁心
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	2020年06月	バルコニー面積	11.8m²
駐車スペース	空有無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 西 6.6m 公道間口12m ) ( 東 14m 公道間口11m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	■空家につきすぐご案内できます！ ■旭化成ヘーベルハウスの軽量鉄骨造は長期優良住宅に認定されています ■並列駐車3台可能（普通車2台＋小型車1台） ■リビングは床暖房や畳コーナーがあり、カウンターキッチンより見渡せます ■シューズインクローゼット、ファミリークローゼットなど収納充実 ■1Fリビングからはタイルテラスに出られます ■2F洋室は間仕切りを想定している設計で3LDKとしてお使いすることが出来ます ■南向き、高台に位置しており採光・眺望良好 ■周辺は交通量が少なく、とても静かな住環境

こだわり項目: 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; TVモニタ付インターホン; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社サンファースト: 住所：大阪府箕面市箕面１丁目2-9-301
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第057237号
電話番号：072-723-8765
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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