情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古住宅堺市南区鴨谷台1丁

南海泉北線光明池駅徒歩11分

物件画像

所在地: 堺市南区鴨谷台1丁
土地面積: 211.1m²
建物面積: 119.78m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1982年11月

価格3,980万円

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［取扱会社］株式会社リウイルトラスト　和泉中央店

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上質さの中に家族のぬくもりが息づく、角地の住まい。小・中学校が近く、子育て世代にも安心の住環境です。光明池駅まで徒歩11分と、通勤・通学にも便利な立地。

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毎日の暮らしに寄り添う、優しい雰囲気の外観が魅力です。

間取・区画

各部屋がしっかり確保された、使い勝手の良いレイアウト。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社リウイルトラスト　和泉中央店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154640-0000184

所在地	周辺地図大阪府堺市南区鴨谷台1丁
交通	南海泉北線光明池駅徒歩11分
その他交通	南海泉北線栂・美木多駅徒歩20分
間取	4SLDK
土地面積	211.1m²
建物面積	119.78m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1982年11月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 東 6.1m 公道間口3.3m ) ( 南 6.1m 公道間口14m )	取引態様	売主
備考・制限等	令和8年3月フルリフォーム完成で、新しい暮らしを気持ちよくスタートできます。角地につき陽当たり良好、前面道路も広く駐車はスムーズ。お車2台駐車可能です。この機会にぜひ現地をご覧ください。皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。 *** ※令和7年度固都税額：94125円※リフォーム内容：キッチン新調、洗面台新調、トイレ新調、浴室コーティング、全室クロス張替・CF上張、畳表替、襖・障子張替、外構工事、給湯器新調、植栽伐採、インターホン新調、外壁塗装、バルコニー防水、屋根補修、ハウスクリーニング等※仮測量図面積：210.07平米※附属建物有1種類：車庫2構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建3床面積：31.08平米

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 出窓; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	堺市立美木多小学校 (430m)、堺市立美木多中学校 (520m)
買物施設	コンビニ (618m)、スーパー (766m)、商店街 (770m)
その他の施設	公園 (454m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社リウイルトラスト　和泉中央店: 住所：大阪府和泉市万町60-6
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：大阪府知事(06)第048305号
電話番号：050-1743-6549
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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