情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅錦江台1丁目中古戸建て・事務所付き

JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩23分

物件画像

価格2,950万円

［取扱会社］株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

2世帯住宅です！ 1階：3LDK、2階：3LDKです。 LDK、トイレ、浴室、洗面台が各階にあります(^^)/ 敷地内に別途、事務所36.53平米あり(鉄骨造陸屋根平屋建) 屋上からは桜島と錦江湾が見えます♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,950万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154549-0000111

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩23分
その他交通	バス　鹿児島幼稚園前まで徒歩2分
間取	6LDK(LDK×2部屋有り)
土地面積	297.9m²(公簿)
建物面積	157.56m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／2階建	築年月	1988年11月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 東 5m 公道間口10m ) ( 西 5m 公道間口10m )	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2021年01月) 施工キッチン、浴室内装:（2021年01月) 施工 1F風呂…2022年ユニットバスに改築、2Ｆキッチン…2021年システムキッチン外装:（2021年01月) 施工屋根、外壁母屋…2021年屋上防水、外壁塗装済、駐車場…全舗装
備考・制限等	■リフォーム履歴・1階風呂…2022年ユニットバスに改築・2階キッチン…2021年システムキッチン・母屋…2021年屋上防水・外壁塗装・駐車場…2021年全舗装 ■鉄骨事務所・プレハブ物置…2012年に増築・設置

こだわり項目: 低層住宅地; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; フローリング; 室内洗濯機置場; 二世帯住宅向き; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	鹿児島市立錦江台小学校 (1,272m)、鹿児島市立和田中学校 (1,318m)
買物施設	コンビニ (1,251m)、スーパー (1,215m)

［取扱会社］株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店: 住所：鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189　1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010898号
電話番号：099-297-5044
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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