情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建　北区西辛川4期1号棟

JR山陽本線 岡山駅 バス25分 辛川下下車 徒歩11分

物件画像

所在地
岡山市北区西辛川
土地面積
236.98m²
建物面積
98.17m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,190万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト
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物件詳細情報

物件No.0154539-0000087

所在地 岡山県岡山市北区西辛川
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 辛川下下車 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階),洋室 7.7帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 5.2帖(1階))
土地面積 236.98m²
建物面積 98.17m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／1階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 タクトホーム
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-04250-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月 中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 2.9m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ●ゆとりの敷地面積に平屋建て！
●平屋で『トイレ：2つ』　あったらいいなを実現しました。
●カースペース並列2台可！
※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。
※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
※網戸一式別途165、000円(税込)
※表題登記別途93、500円(税込)
※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。
※浄化槽検査手数料が別途必要となります。
※確定測量未了の為、土地面積、寸法、セットバック幅や面積に変更がある場合があります。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
システムキッチン
公営水道
プロパンガス
浄化槽
専用バス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立馬屋下小学校 (1,520m)、岡山市立中山中学校 (920m)
買物施設 コンビニ (440m)、スーパー (2,250m)、ドラッグストア (1,370m)
その他の施設 備前一宮駅 (1,030m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト
住所：岡山県岡山市北区寿町1-3　ウエストサイド岡山1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(02)第005855号
電話番号：0120-833-877
所属団体：所属団体未加入

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