情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建　グラファーレ中区円山2期

JR山陽本線 岡山駅 バス24分 嶽下車 徒歩3分

物件画像

所在地
岡山市中区円山
土地面積
155.83m²
建物面積
98.95m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,080万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

◆陽当り良好な南公道面！◆カースペース並列2台可！◆大容量パントリーやWIC等豊富な収納♪

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

◆陽当り良好な南公道面！◆カースペース並列2台可！◆大容量パントリーやWIC等豊富な収納♪

間取・区画

  • 間取り

    間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0154539-0000083

所在地 岡山県岡山市中区円山
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 嶽下車 徒歩3分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),部屋2→和洋室、部屋4.5→5.25帖)
土地面積 155.83m²
建物面積 98.95m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北 1.8m 公道 ) ( 南 6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆陽当り良好な南公道面！
◆カースペース並列2台可！
◆大容量パントリーやWIC等豊富な収納♪
※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。
※電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用していただきます。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
※網戸一式別途165、000円（税込）
※表題登記別途93、500円（税込）
※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 富山小学校 (1,010m)、富山中学校 (3,090m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (170m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設 銀行 (290m)、岡山駅 (5,670m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト
住所：岡山県岡山市北区寿町1-3　ウエストサイド岡山1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(02)第005855号
電話番号：0120-833-877
所属団体：所属団体未加入

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-58492
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい91567-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1545390000083／自社管理番号：4656347

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）