情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅宝塚市米谷1丁目　テラスハウス

阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩10分

物件画像

所在地
宝塚市米谷1丁目
土地面積
37m²
建物面積
44.63m²
間　取
3DK
築年・入居
1971年05月

価格280万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆想定利回り21％！（想定賃料50 000円） ☆3DK！全部屋洋室！ ☆ecoジョーズ付きで光熱費を抑えやすい！ ☆自己居住・賃貸・収益・DIY再生など幅広い活用が可能♪

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物件価格280万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000663

所在地 兵庫県宝塚市米谷1丁目
交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩10分
その他交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩12分
間取 3DK(ダイニングキッチン 4帖,洋室 6帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 37m²(公簿)
建物面積 44.63m² 内法
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1971年05月 駐車スペース 空無
セットバック 無 土地共有持分 1/1
私道負担面積 123m² 私道負担割合 1/11
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 傾斜地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 原野 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 3m 私道 間口4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■おすすめポイント■ 〇想定賃料5万円・想定利回り21％の高利回りオーナーチェンジ向き物件。 〇スーパー・コンビニ・生活施設が揃う便利なエリア 〇昭和レトロな雰囲気を活かしたリノベーション素材としても魅力。 〇各居室に収納付きで荷物が多い方にも安心。 〇室内洗濯機置場ありで生活動線良好。 〇南北に窓があり、風通し良好な間取り 〇病院施設が近く、医療面でも安心感のあるエリア ※再建築不可
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
洗面所独立
フローリング
室内洗濯機置場
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立美座小学校 (955m)、宝塚市立宝塚中学校 (1,074m)
買物施設 コンビニ (513m)、スーパー (417m)、ドラッグストア (447m)
その他の施設 ジャパン 宝塚店 (410m)
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000663／自社管理番号：16929

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