情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション蒲生第二コーポ

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市城東区中央1丁目
専有面積
72.41m²
間　取
2LDK
築年・入居
1984年01月

価格3,990万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆令和8年5月末リフォーム完成！ ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！ ☆周辺スーパードラッグストア病院多数！ ☆駅徒歩1分につき通勤通学に便利♪ ☆最上階に付き眺望通風良好 ☆空家につき即入居可

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間取・区画

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物件価格3,990万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000662

所在地 大阪府大阪市城東区中央1丁目12-23
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
その他交通 Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.8帖,洋室 6.7帖,洋室 5.7帖)
専有面積 72.41m² 壁心
総戸数 56戸 構造・規模 SRC・RC
所在階 ／ 階数 13階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 1984年01月 バルコニー面積 5.53m²
駐車場 空無 駐車場/有(月額20　000円〜23　000円)　※空き状況は管理会社へ要確認 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ？
管理費 102,825円 修繕積立金 10,976円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調（小苦戦機付き？型キッチン） ・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ・クロス全部屋貼替 ・床材貼替 ・ハウスクリーニング 〇ペット飼育可能 〇最上階南西向きのお部屋 〇2LDK+WIC 〇広々玄関収納（SICつき） 〇小学校も近く、通学にも安心 〇病院すぐ近く！ 〇スーパー、ドラッグストア、コンビニ、電気量販店多数！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立聖賢小学校 (613m)、大阪市立蒲生中学校 (594m)
買物施設 コンビニ (141m)、スーパー (278m)、ドラッグストア (101m)、商店街 (834m)
その他の施設 総合病院 (248m)、公園 (398m)、がもう保育園 (313m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000662／自社管理番号：16919

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