情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/06

中古マンションカーサ東淀川

阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区下新庄6丁目
専有面積
63.64m²
間　取
2LDK
築年・入居
1982年02月

価格2,280万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆3面バルコニー付きで通風良好♪ ☆令和8年2月全面リフォーム完了！ ☆広々玄関で収納も充実！ ☆空家につき即入居可

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間取・区画

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物件価格2,280万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000649

所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-17
交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分
その他交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖)
専有面積 63.64m² 壁心
総戸数 33戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上6階建 主要採光面 北東
築年月 1982年02月 バルコニー面積 19.71m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 準住居地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本管財住宅管理株式会社 管理費 9,000円
修繕積立金 9,110円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台新調 ・クロス・フロアタイル ・前面リフォーム 〇三方バルコニー付きにつき、陽当たり・通風良好の明るい住まい！ 〇約16帖の広々LDKで、家族みんながゆったりくつろげる開放感ある空間！ 〇スーパー「万代下新庄店」徒歩圏内で毎日のお買い物便利！ 〇小学校・保育施設も近く、子育て世帯にも嬉しい立地。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
専用バス
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
バルコニー
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立下新庄小学校 (588m)、大阪市立新東淀中学校 (1,378m)
買物施設 コンビニ (39m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (1,229m)、商店街 (1,360m)
その他の施設 総合病院 (1,067m)、公園 (1,201m)、大阪市立下新庄保育所 (490m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000649／自社管理番号：16889

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