情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションファミール鶴見

JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市鶴見区今津南1丁目
専有面積
99.14m²
間　取
4LDK
築年・入居
1990年05月

価格4,880万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆令和7年11月改装済 ☆南東角部屋 ☆設備充実しております♪

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物件価格4,880万円

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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000593

所在地 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
その他交通 おおさか東線 放出駅 徒歩8分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖,洋室 8帖,洋室 7帖,洋室 5.8帖,洋室 5.5帖)
専有面積 99.14m² 壁心
総戸数 71戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 1990年05月 バルコニー面積 26.98m²
駐車場 空有 12,000円 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 東海興業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 13,380円
修繕積立金 15,170円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町会費] 250円　
リフォーム
水回り:（2023年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2023年09月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・クロス張替 ・フローリング張替 ・食洗機付きシステムキッチン新調 ・浴室暖房乾燥機付きユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯パン新調 ・温水洗浄便座新調 ・給湯器新調 ※司法書士は売主指定になります。 ※駐車場：12 000〜18 000円/月
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
共同バス
共同トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立榎本小学校 (859m)、大阪市立今津中学校 (625m)
買物施設 コンビニ (297m)、スーパー (617m)、ドラッグストア (270m)、商店街 (1,902m)
その他の施設 総合病院 (323m)、公園 (388m)、放出(JR) (640m)
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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