情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古マンションモンセーヌ加島ヴィルコート

JR東西線 加島駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市淀川区加島3丁目
専有面積
66.6m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年01月

価格3,680万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆令和8年4月改装完了 ☆南西向きバルコニー ☆設備充実しております♪

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000575

所在地 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
交通 JR東西線 加島駅 徒歩1分
その他交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩23分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン,洋室×3)
専有面積 66.6m² 壁心
総戸数 192戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 2002年01月 バルコニー面積 12.16m²
駐車場 空有 7,000円 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート 管理費 6,990円
修繕積立金 17,310円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室乾燥暖房機取替 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・建具一部新調 ・照明器具新調 ※司法書士は売主指定になります。 ※駐車場使用料：7 000〜13 000円/月 ※バイク置場：500〜700円/月 ※駐輪場：100〜200円/月
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立加島小学校 (634m)、大阪市立美津島中学校 (1,049m)
買物施設 コンビニ (1,040m)、スーパー (435m)、ドラッグストア (1,136m)、商店街 (1,469m)
その他の施設 総合病院 (2,181m)、公園 (986m)、加島 (240m)

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000575／自社管理番号：16697

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）