情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古マンションノバカネイチ塚本

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市淀川区塚本2丁目
専有面積
66.38m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年04月

価格2,480万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆2025年6月リフォーム済み♪ ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆空家につき即入居可

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物件価格2,480万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000548

所在地 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26-4
交通 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分
その他交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩14分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖,洋室 7帖,洋室 7帖)
専有面積 66.38m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上7階建 築年月 1981年04月
バルコニー面積 13.82m² 駐車場 空無
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 東急コミュニティー 管理費 14,100円
修繕積立金 15,270円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年05月) 施工
浴室
内装:（2025年05月) 施工
床（フローリング等）
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・浴室・洗面化粧台新調 ・LDKダウンライト新調 ・トイレ・洗面室CF張替 ・ハウスクリーニング実施 徒歩5分圏内に駅やスーパーやコンビニがあり生活便利♪ 〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っております♪ 淀川区に住まいを求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立塚本小学校 (507m)、大阪市立新北野中学校 (716m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (116m)、ドラッグストア (747m)、商店街 (1,195m)
その他の施設 総合病院 (1,098m)、公園 (881m)、柏里保育所 (623m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000548／自社管理番号：16614

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