情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅大阪市旭区今市2丁目

京阪本線滝井駅徒歩6分

物件画像

所在地: 大阪市旭区今市2丁目
土地面積: 44.57m²
建物面積: 58.79m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1988年11月

価格2,300万円

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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【空家につき即時ご内覧可能です♪】 ☆2026年2月室内リフォーム済！ ☆子育てにやさしい閑静な住環境です♪

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京阪本線「滝井」駅より徒歩6分

間取・区画

土地面積：44.57？　建物面積：58.79？

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,300万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154536-0000481

所在地	周辺地図大阪府大阪市旭区今市2丁目
交通	京阪本線滝井駅徒歩6分
その他交通	Osaka Metro谷町線太子橋今市駅徒歩8分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 11.1帖(1階),洋室 4.3帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 10帖(2階))
土地面積	44.57m²(公簿)
建物面積	58.79m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月	1988年11月
駐車スペース	空無	セットバック	3.57㎡
私道負担面積	8.59m²	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 3.2m 間口4.4m )	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台新調
備考・制限等	■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座新調・フローリング張替・CF張替・クロス貼替・照明器具取付・ハウスクリーニング ■おすすめポイント■ 〇室内リフォーム済につき新生活をすぐにスタートできます♪ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇広々としたロフト付き

こだわり項目: 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; フローリング; 出窓; バルコニー; ロフト付き; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立古市小学校 (800m)、大阪市立今市中学校 (807m)
買物施設	コンビニ (399m)、スーパー (300m)、ドラッグストア (524m)
その他の施設	総合病院 (213m)、公園 (619m)、旭今市太子橋郵便局 (386m)

周辺地図

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店: 住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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