情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

土地大阪市東住吉区鷹合1丁目

近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分

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所在地
大阪市東住吉区鷹合1丁目
土地面積
154.63m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格5,880万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆建築条件無し土地 ☆近鉄南大阪線「針中野」駅より徒歩9分 ☆周辺施設充実しております◎

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000433

所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目
交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
その他交通 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩17分
土地面積 154.63m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 間口8m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 ■おすすめポイント■ ・駅徒歩9分の好立地 ・お子様をいつも身近に感じられる近さが安心の鷹合小学校（360ｍ） ・買い物施設が充実の便利な住環境 「建築条件なし」お好きなハウスメーカーで建築できます ご希望に合わせて最後まで丁寧にサポート致します！ 地域密着の住まい探しを応援する【ウエマチプラス】
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立鷹合小学校 (360m)、大阪市立中野中学校 (1,710m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (240m)
その他の施設 総合病院 (510m)、公園 (320m)、鷹合保育所 (290m)

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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