情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て尼崎市梶ケ島

阪神本線 杭瀬駅 徒歩4分

物件画像

所在地
尼崎市梶ケ島
土地面積
53.43m²
建物面積
92.34m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪神本線「杭瀬駅」徒歩4分の新築 ■ビルトインガレージ付き ■トイレ2ヶ所あり ■浴室1坪で広々しています ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

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外観
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ファーストタウン尼崎市第2梶ケ島、新築戸建住宅の1号地です。北側・南東側の両面道路で風通しの良い立地です。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、土地面積53.43平米、建物面積92.34平米、木造3階建。2026年8月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

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物件価格3,490万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154508-0001974

所在地 兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近
交通 阪神本線 杭瀬駅 徒歩4分
その他交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩29分
間取 3LDK
土地面積 53.43m²(公簿)
建物面積 92.34m² 内法
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第第トラスト25-1988号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 間口5.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
クローゼット
室内洗濯機置場
照明器具付き
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立浦風小学校 (801m)、尼崎市立小田中学校 (1,878m)
買物施設 コンビニ (318m)、スーパー (247m)、ドラッグストア (237m)、商店街 (350m)
その他の施設 総合病院 (682m)、公園 (226m)、銀行 (419m)、キリン堂 杭瀬店調剤 (259m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
電話番号：0798-78-9077
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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