情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩20分

物件画像

所在地
尼崎市尾浜町2丁目
専有面積
80.15m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1999年02月

価格2,180万円

［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和7年9月リフォーム済 ■JR「尼崎駅」徒歩20分 ■8階建ての2階部分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

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外観
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陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

間取・区画

  • 間取り

    3SLDK、専有面積80.15平米、バルコニー面積22.31平米、8階建て2階部分。2025年9月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。大切なペットとも一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154508-0001881

所在地 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩20分
その他交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩29分
間取 3SLDK
専有面積 80.15m² 壁心
総戸数 129戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 南西
築年月 1999年02月 バルコニー面積 22.31m²
現況 空家 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 8,700円
修繕積立金 12,500円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 定期賃借権 借地料 6,420円
借地契約期間 2059年1月まで 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [解体費用積立] 3,360円　
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年09月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
バス・トイレ別
全居室収納
クローゼット
バルコニー
エレベーター
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立名和小学校 (814m)、尼崎市立大成中学校 (1,426m)
買物施設 コンビニ (667m)、スーパー (263m)、商店街 (1,376m)
その他の施設 総合病院 (489m)、公園 (1,031m)、銀行 (736m)、尼崎さくら保育園 (355m)
［取扱会社］ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
電話番号：0798-78-9077
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1545080001881／自社管理番号：92921

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