情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションさいたま市浦和区針ヶ谷３丁目

JR京浜東北・根岸線与野駅徒歩3分

物件画像

価格4,760万円

［取扱会社］ファンズ不動産株式会社

■3面開口の南西向き角部屋■75？超のゆとりある2LDK+S■2021年9月に大規模修繕工事を実施済み

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外観1

間取・区画

物件価格4,760万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154503-0000089

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目
交通	JR京浜東北・根岸線与野駅徒歩3分
その他交通	JR高崎線さいたま新都心駅徒歩16分
間取	2SLDK(その他 12帖,洋室 7.1帖,洋室 6帖,収納 5.4帖)
専有面積	75.04m² 壁心
総戸数	50戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上7階建	主要採光面	南西
築年月	1996年08月	バルコニー面積	6.6m²
駐車場	空無平置き式16、000円、機械式14、000円	現況	居住中
用途地域	商業地域	施工会社	前田建設工業（株）
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理費	12,700円	修繕積立金	17,409円
管理組合	有	建築確認番号／開発許可番号	第1570号（平成7年9月13日付）
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	敷金	無
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2023年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年05月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 水道その他; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 浄水器・活水器; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	さいたま市立上木崎小学校 (480m)、さいたま市立常盤中学校 (1,098m)
買物施設	コンビニ (100m)、ドラッグストア (275m)
その他の施設	総合病院 (88m)、あいぱれっと (300m)

［取扱会社］ファンズ不動産株式会社: 住所：東京都渋谷区恵比寿西１丁目10-11
営業時間：10:00〜20:00
免許番号：東京都知事(01)第110175号
電話番号：03-6427-8850
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545030000089／自社管理番号：5104434975

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セラード川越 1102号室
〜あきらめていませんか？住宅ローン〜■ 年収が少ない ■勤続が短い■ 派遣社員 ■ 自営業 ■ 女性単身■ 借入がある ■ 希望借入額まで届かない■ 育児休暇中など、ご相談をお受けいたしており、実際に数多くの方が、ご購入に成功されております。住宅ローンには、コツがあります。ご不安なことは、ご相談ください！---出張可能、来店不要---
東武東上線川越駅徒歩6分
4,490万円
専有：72.57m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

ソライエ若葉
・東武東上線『若葉駅』徒歩4分の立地・南西向きのバルコニーのため、陽当り・通風良好・全居室収納かつWIC2箇所で収納スペース豊富です！・LDには床暖房付き！・ペット飼育可（細則有）・不在時でも安心な宅配ボックス〜周辺住環境〜・ヤオコー若葉駅西口店　徒歩4分・ファミリーマート若葉駅西口店　徒歩4分・ウエルシア鶴ヶ島藤金店　徒歩8分・坂戸市立南小学校　徒歩21分・坂戸市立坂戸中学校　徒歩18分 ※内外観画像はAIによる加工をしております。
東武東上線若葉駅徒歩4分
4,880万円
専有：91.14m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

レーベン鶴瀬Grandrex
・スーパーカスミ隣接（敷地内カート移動可能）・約5000平米の遊具付き公園至近・床暖、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機あり・二重床、二重天井、複層ガラス採用【周辺環境】カスミフードスクエア三芳店：約10m（徒歩1分）つるせ西ゆうゆうの丘公園：約120m（徒歩2分）セブン-イレブン富士見鶴馬西店：約160m（徒歩2分）ウエルシア富士見鶴瀬駅西口店：約240m（徒歩3分）ひまわり内科：約350m（徒歩5分）藤久保小学校：約700m（徒歩10分）藤久保中学校：約1080m（徒歩14分）ららぽーと富士見：約2240m（自転車9分）
東武東上線鶴瀬駅徒歩7分
4,480万円
専有：75.2m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)